今年以来，岚山区抢抓创建省级试点城市重大机遇，早部署、早谋划、早发力，统筹谋划了东部片区、中心商务区、城西片区3大片区，计划投资181.7亿元，建设72项城市更新项目。前期已开工官山大院、海洋产业园等36个项目，完成投资32亿元。5月10日上午，岚山区召开城市更新重点项目推进会议，再次启动了护城河公园、长冶河污水处理厂等7个项目集中开工，目前已开工项目达到43个，下半年将再启动12个项目，年内争取开工55个项目，推动岚山城市更新跑出“加速度”。
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坚持规划引领 科学划定城市更新三大片区
岚山区通过对城区现状建设情况和发展条件进行系统梳理，与城市总体规划、产业规划、特色空间规划充分衔接，按照产业培育先行，片区同步推进思路，聚焦“东优、中强、西兴”布局原则，统筹谋划了城市更新三大片区。东部片区突出渔港经济。老街片区以特色渔业渔村为基础，在传统渔村渔港风貌基础上植入现代元素，发展具有本地特色、与文旅产业结合的特色滨海渔业。渔港经济区依托岚山渔港，打造集水产品养殖、休闲垂钓等特色片区。中心商务区引入现代商业和服务业。对现有空间整治提升，形成商贸商务服务、特色文旅休闲和城市生活服务一体，功能完善的城市综合服务区和特色文化展示区。城西片区助推产业升级发展。清理低效产业与低效居住空间，置换高效产业，引入轻文旅、体验经济等新型产业业态，激发城市活力。
▲片区规划图
▲中心商务区改造规划图
科学制定更新计划 建立城市更新项目库
将城市更新与城乡建设有机结合，坚持全区域统一布局、分步实施、有序推进，本着“实施一批、储备一批、谋划一批”的思路，立足补短板、强功能、塑品质、提能级，科学谋划片区内的重点项目，建立城市更新三年行动项目库，合理确定实施顺序，增强城市更新工作的系统性、整体性和协同性。2024年以后实施的储备项目17个，总投资约38.2亿元。
拓宽投资融资机制 有效缓解资金难题
区级预算加大了对公共服务设施建设财政投入，产业类项目积极引进实力央企参与，部分公益性基础设施采取PPP模式建设。城中村改造积极争引政策性银行贷款、专项补助资金、政府专项债券等，目前已完成银行棚改授信104.2亿元，银行贷款与政府专项债融资到账129.19亿元。同时创新多元化投融资模式，岚山海洋产业园整合利用各村居城中村改造后集体闲置资金，吸收社会资本，在资金利用上将闲置资金再“生金”创新项目，目前已完成投资1.2亿元。
健全推进保障机制 让城市更新按下“加速键”
健全组织领导体系，成立城市更新工作领导小组，建立城市更新暨城建重点项目每周联席会议制度，建立工作台账，列出时间表，制定路线图，倒排工期，挂牌作战，确保按计划完成目标任务。在完善产业功能上，海洋食品产业园已完成主体工程施工，航贸中心部分项目已开始试运行，官山大院正在主体施工，岚山商务综合体、安东卫商业步行街等项目已完成方案设计。在市政基础设施建设上，已开工玉泉三路、砚台山二路等9条城市道路，安东卫护城河公园、鲁苏边界岚山南大门等15个城市双修项目。在完善公共服务设施上，投资5亿元的区人民医院医疗应急综合楼已完成主体工程，计划年内建成交付，玉泉小学项目已完成选址。在改善人居环境上，城中村改造争取完美收官，已交付安置房1086套，开工262套，完成投资1.54亿元。
▲安东卫护城河公园规划图
▲棚户区改造社区建设实景图
▲砚台山一路
2023年是城市更新工作的关键之年，岚山区将力争全年开工55个项目，形成一批适用于工业城市特点的新经验、新做法，推动城市更新实施模式、政策规范、技术方法和管理制度更加完善，城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力不断提升，人民群众获得感、幸福感、安全感持续增强。
来源：日照市住建局
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